不動産担保融資を活用してみよう

 融資に関する用語

不動産担保融資の基本理解

土地や建物などの不動産を担保にして融資を受けることのできる金融商品のことを不動産担保融資といいます。不動産担保型の融資の種類としては、教育資金、住宅資金、フリーローンと呼ばれる使用目的を自由とする融資などの他、事業者向けの事業資金、運転資金への融資など、種々多様です。一般的な消費者金融などで融資の限度額を比較してみましょう。無担保型フリーローンの融資限度額が最大三百万円程度に限られてしまうのに対し、不動産担保型融資の場合、数百万円から１億円程度と設定されているところが多く、無担保型融資よりも大きな金額の融資を受けることができるようになるのです。金利の面でも一般的に無担保型の融資と比較すると、有担保型である不動産担保融資の場合は低めに設定されているます。不動産担保型の融資を利用には、あたりまえですが、担保とすることのできる土地や建物などの不動産を所有していることが必要条件となります。低い金利で大きな金額の融資を受けることができることが有担保型融資である不動産担保型の融資の最大の魅力といえます。しかし、その一方で、借入金額が大きく、返済期間が長い期間になることもありますので、計画的な利用が大切です。

不動産担保融資の特徴と魅力

不動産担保融資の魅力の一つは、長期のローンで低金利の借入れが可能ということです。基本的に融資の使用目的は自由です。返済の遅滞が発生した場合、通常の金利は４％程度が１５％程度となることがあります。返済の遅滞には十分に注意する必要があります。返済方法の選択肢としては、一括返済、元利均等、自由返済、ボーナス返済などの種類があり、ご自身にとって都合のよい返済方法をを選択するのが通例となります。原則的に保証人はなくとも融資が可能になります（ただし、保証人が必要なものもあります）。融資を受けることができる金額は最大数億円となります。担保に差入れる土地や建物などの不動産には、抵当権や根抵当権を設定されることになります。また魅力の一つとして、融資の審査や契約手続が簡単で、申込みから実際の融資までの処理が早いことも挙げられます。これまで、様々な条件により、借入れが難しかった方、個人経営、自由業などの方々などにとって、非常に有効な金融サービスと思います。